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物业电气维修典型故障
来源: | 作者:天御技术部 | 发布时间: 2017-10-02 | 10384 次浏览 | 分享到:


启示:1,该控器附板(由32个光电耦合开关组成)上设有解除控制开关,当IC刷卡器故障时,可关上此开关,使电梯恢复到按键控制状态。2.当IC卡控制器不好用时,可重新刷初使化卡、时间卡和管理卡,以解除控制板的软故障。


 维修实例十八
 设备名称:门禁卡
 故障现象:读卡器有时不好用
 分析检修:此门卫读卡器为进门划卡,出门按钮,经查读卡器12V供电正常,说明故障在读卡器内部电路,拆下读卡器,打关内部电路,外加12V电源,读卡试机有时读卡不灵,不灵时无读卡声,重点检查前级,当检查到读出卡感应线圈时发现有接触不良现像,重新安装焊接牢固后试机,故障排除。
启示:此故障是由于平时门的震动较大引起读卡器内部元件脱焊或接触不良所致。因此门禁读卡器在安装使用过程中要注意防震和防潮。


 维修实例十九
 设备名称:视频监控系统
 故障现象:两台监视器有水平黑道滚动干扰,且偶尔出现蓝屏
 分析检修:该监控系统采用8×3视频分配器(8路输入24路输出),经3分配后一路送录像机一路送矩阵一路送视频分割器,每台分配器带两台四分割器,分别送给两台监视器,经查两台故障机都处在一台分配器上,说明这台分配器有故障,从监视器上两条黑道水平滚动干扰看,应该是电源整流后滤波不良造成,因为电源交流频率与电视场频同为50Hz,50Hz交流电经桥式整流后其纹波为100Hz,因此我们在监控画面上看到的是二条滚动黑道,拆开机器查看电源滤波电路,由一个25V/470μF电容构成,焊下470μF电容检查,其容量只有40μF,更换同型号电容试机,二条滚动黑道干扰消除。对于监视器偶尔出现的蓝屏,分析是电源开关不良引起,经查电源交流输入一路直接加到电源变压器次级,另一路经保险管、面板开关后加到电源变压器次级。检查此开关确有开关不良现象,应急处理直接短路此开关,加电试机正常。
启示:此类故障是本监控系统分配器的通病,因为电解电容时间长了容易老化失效。


 维修实例二十
 设备名称:电梯
 故障现象:电梯不平层死机
 分析检修:起初维保判定,是由于电梯过负重造成拖曳钢缆芯内油脂受重力挤压向外渗出,使钢缆打滑。经过认真擦拭清理钢缆油污并打上专用的放滑剂,故障依旧。后经过认真测试排查怀疑是电梯制动单元有问题,从另外一台同样电梯上拆下该件代换,故障排除,说明是制动单元有故障,该设备型号为U37-4C 37KW,属早期日本富士产品,属变频器的附设保护备,主要作用是吸收电梯高速运转至停梯时所产生的高压,防止该高压损坏变频器,其原理是采用有源逆变技术是将上述制动过程中所产生的再生电能及时高效地逆变为与电网同频率、同相位的交流电反送电网。弥补了传统电阻制动方式的效率低、能耗大、限制制动性能提高等缺陷。拆开仔细检查该单元电路板上的电源震荡集成块IC1(FA5311B)及周围元件,发现FA5311B烧坏,开关管MOS(K1317) GS击穿,其栅极电阻R15(33Ω)、源极电阻R17(0.2Ω)、、反馈电阻R16(100Ω)、光耦管PCI(ZO817)及保险管(500V/6A)均损坏,全部更换后安装试机,故障排除。
启示:该制动单元损坏主要是由于电梯超负重,造成电梯启动和停止时电流突跳很大,因而生形成很高逆向电压,导致制动单元逆变电路各元件击穿损坏。。因此在使用中要注意不能超重。

 

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维修实例二十一
 设备名称:电梯
 故障现象:电梯-1层外招不起作用
 分析检修:电梯其它部分工作正常,仅-1层外招不起作用,因而怀疑是该层外招板有故障,拆下检查,测24V供电正常,测数据输入口两点对地电压为2.5V,0V属异常,正常两点电压均为2.5V,接着测共模扼流电感输入输出电压,也是一端为0V,一端为2.5V,该电压来自集成电路A82C250的6脚和7脚,测6脚电压2.5V,7脚电压为0,怀疑该集成电路损坏,该集成电路是CAN通信总线接口电路,容易受到因通信线路屏蔽不好串入各种脉冲电压,而导致该电路的损坏,更换该集成电路,试机外招正常。
启示:蒂森电梯所有板子间数据通信均采用A82C250及共模扼流电感组成接口电路,该电路非常容易损坏(如通信线屏蔽不好),该园区就曾经出现两次因为主板数据通信块损坏而导致同一楼层的两部电梯不能联动,该电梯公司维保一般是不修电路板,均是更换主板了事。这样将给业户带来很大的经济损失(更换A82C250及共模扼流电感仅几十元钱,换一个主板要上万元)。该接口电路容易损坏的主要原因是板子间的通信线屏蔽不好或屏蔽线接地不良,造成A82C250因输入电压过高损坏。因此在按装和维修中一定要注意通信线的屏蔽和接地问题。


 维修实例二十二
 设备名称:电表箱
 故障现象:6、7、8层用户每到晚上经常跳闸
 分析检修:居民用户电表箱经常跳闸,常见问题有:1、负载漏电或短路,2、负载有接触不良现像。根据该楼强电配置,引起6、7、8层经常掉电的原因是该层电表箱总闸跳闸所致,检查中无发现用户跳闸,重点检查电表箱总闸输出至各路分配有无接触不良或短路情况。发现380V总闸输出左侧相接头紧固螺丝有松动现像,当用螺丝刀紧固时,感觉螺丝母片脱落,无法旋紧,用另一罗丝刀从接线处撬起螺丝母片,再拧动螺丝,能够旋进带起母片,紧固后合闸试电,再无跳闸现象。
 启示;根据这一现像不难找出接触不良原因,但用螺丝刀紧固时,若不能旋紧,一般容易被误判为螺丝秃噜扣,而去拆总闸。因此在检修中一定要心细。


维修实例二十三
 设备名称:电梯
 故障现象:急停车然后出现(­­)
 分析检修:检查其它相关电路无异常,怀疑是电梯编码器故障,代换好的编码器故障排除,说明故障就在编码器,旋下编码器底部三个螺丝,取下外壳,仔细观查旋转检测光盘,发现检测光栅有油污现象,使用脱脂棉沾无水酒精轻轻擦除油污。全部擦拭干净后安装试机,故障排除。
原因分析:因检测光栅有油污染使信号输出幅度下降,造成输出波形不稳定,影响通信的准确性,导致故障。


维修实例二十四
 设备名称:射灯、立柱灯、环型灯
 故障现象:跳闸或不亮
 分析检修:A、射灯经常出现跳闸,经查主要原因是灯头接点处包扎不好,且压在灯箱下长期受潮,处理方法重新包扎并采用各种方法使接点离开地面,避免雨雪掩埋后一冻一化接点处易受潮短路。B、立柱灯跳闸大多也是立柱底部进水,接点包扎不好受潮,造成短路,接点长期受潮还容易形成电蚀造成接触不良或开路。C、环型灯是由二管发光器件组成,每60个二极管组成一串(1M长),由于二极管是串联关系,所以只要一个损坏,这一组都将不亮,因此安装时一定要在每一组的空挡处断开,光明苑环型灯是每两组为一环,因此坏了一组另一组还可用,方法是采用两个大头针再续接上,然后用透明胶布包好,即可使用。
启示;以上故障均是电的接点不良引起,因为维修中一定要注意两点,一是接点包扎一定要用防潮、防腐、防热、防冻的优质胶布,二是尽量使接点离开地面10公分。

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