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物业电气维修典型故障
来源: | 作者:天御技术部 | 发布时间: 2017-10-02 | 7074 次浏览 | 分享到:


 维修实例四
 设备名称:中央控调调节器
 故障现象:空调不致冷
 分析检修:该空调系统为地源热泵水循环系统,本楼其它楼层和房间的循环致冷正常,说明本故障可能是风机问题,查风机供电正常,再查风机温控调节器,发现输入电压正常输出无电压,说明是该温控调节器有故障,该温控器采用机械式,主要由温敏金属弹片受环境温度的变化产生形变来控制风机速度,达到控制室内温度的作用,细心调节弯形弹片机械间隙,和擦试机械触点后,通电试机恢复正常。


 维修实例五
 设备名称:电脑显示器
 故障现象:电脑经常黑屏
 分析检修:电脑在正常使用中突然黑屏,软件检查排除病毒和系统故障可能,在黑屏时按动显示器电源钮,偶尔能打开显示器,说明此故障是显示器故障,检查显示器电源线和VGA数据线正常,在操作显示器按键时发现有些按键操作不起作用,故怀疑显示器操作输入板有故障,拆机检查发现此机按键均有漏电现像,因为显示器在调整好后一般不用再去调整,故此在没有器件更换时的应急处理是拔下显示器上的键控输入板,试机工作如故。


 维修实例六
 设备名称:门禁控制器
 故障现象:北门出门读卡器不读卡且鸣叫不止,
 分析检修:枫景名城门禁控制器由进门读卡器、出门读卡器、进门控制继电器出门控制继电器、磁性门吸、12V读卡器电源、12V门吸电源组成。其中两个12V继电器因没有固定,线较乱,故障率较高。经过仔细检查无发现有接线断路、短路和供不上电现像,断开出门读卡器供电片刻,重新送电,读出头仍然鸣叫不止,说明出门读卡器本身有故障。经过咨寻,该读卡器鸣叫是进入了自动保护报警状态,可通过复位来恢复。
复位方法是:先将读卡器所有线断开,然后将读卡器褐色线(复位线)和地线接到一起,再将红线接12V电源正,黑线和褐色线接12V电源负,此时读卡器鸣三下后停止发声,说明复位成功,再重新将读卡器各线连接,无误后加电开机,一切正常。
启示:此故障在该读卡器上较常见,其原因主要是受各种干扰所致,干扰源可能是来自电源,也可能是由于系统布线不合理形成空间电磁波辐射所致,由于该控制系统接线比较乱,且两个继电器没有固定,经常出现这种故障就在所难免了。


 维修实例七
3、设备名称:电源控制箱
4、故障现象:园区路灯、射灯、环形灯四路定时器设定
5、分析检修:该园区路灯、射灯、环形灯四路可实现自动控制,主要由电源箱面板控制按钮、微电脑定时器、接触器、和断路器等组成,其中前面板设有“自动”、“停止”、“ 手动”三档多功能开关,当该开关打在手动位置时,可通过面板上的启动和停止按钮对路灯进行控制,当多功能开关打在自动档位时,路灯的开关则由微电脑定时器控制,对微电脑定时器设定,要先解锁、再校时、最后设定开关时间,一般校时和开关时间容易调整,主要是如何解锁,该定时器的解锁方法是:按“取消/恢复”键三次(有的是四次)显示面板出现反6闪时,即可进行校时和定时调整了。有些定时器(正泰)是同时按下“取消/恢复”和“时钟”键解锁。但需要注意的是定时开关设定可设定多次控制,如果每天只设定一次开灯和关灯,其它设定就要清除,否则容易出错。

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