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物业电气维修典型故障
来源: | 作者:天御技术部 | 发布时间: 2017-10-02 | 7063 次浏览 | 分享到:


启示:一般门吸电压为直流12V,如果感觉门吸力不够可提高电压,但最高不超过24V,经验看门吸不上一般是闭门器调整不当或门框扭曲。 
 
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维修实例十三
 设备名称:变电箱倒闸
 故障现象:高压进线柜切换后无输出
 分析检修:该变电箱主要为园区电梯等动力供电,采用来自两个不同供电的双高压进线系统,据操作电工讲,他们只进行了两个高压进线柜的隔离开关的分闸和合闸操作,目的是进行高压进线切换,但在切换回原来供电系统(分开备进线闸,合上主进线闸)高压无输出,找来图纸现场对造发现,这个进线柜后级开关柜的断路开关也是分开的,但当班电工讲倒闸切换中并未分开过此开关,再次仔细对照查看(高压柜只能柜外对照确认,柜门由电业部门铅封,物业是打不开的)确认此开关为高压进线第二级开关,那么为什么没人碰它断路器会分闸呢?经分析发现所有高压开关柜隔离开关为旋转合闸,按钮脱扣分闸,现场操作中很容易造成无意中对按钮的触发而分闸,确人无误后合上此开关,高压输出恢复正常。
  启示:1.各变、配电箱一定要有图纸,平时电工人员要能通过图纸熟悉电路。2.倒闸操做要按照操作规程进行,必须两人以上操作。3.在断电检查维修时,在该路分闸开关上一定挂上禁止合闸标示牌。


 维修实例十六
变电箱
 设备名称:六号楼及网点供电系统
 故障现象:变电箱屡次跳闸
 分析检修:变电箱总闸跳,说明后级有严重短路故障,该变电箱主要负责6#楼、6#网点、7#楼、1#-4#网点、6#-11#网点供电,由于该供电网络中间级的楼内分配电箱在设计中只有断路开关并无空气开关和其它过荷保护开关,因此任何的用户末端的短路都将反应在第一级变电箱的空气开关上,又因总变电箱和用户电表箱(用户前端总闸)都是由电业部门控制,因此故障查找必须报电业部门来人,互相配合才能缩小故障范围。据当班电工讲:当天已经找过电业部门三次过来合闸,每次合闸十多分钟后就又跳闸(因当日是十一长假前的最后一天,电业部门非常忙,每次来合上闸后就走),由于故障范围太大这给故障查找带来很大难度,后经我们仔细查找和详细分析,认为故障的最大可能在网点,因此我们报请电业部门第四次来合闸,这次我们采取逐一加负荷的方式排查,当合闸到1-4#网点时跳闸同时有焦糊味,这样就把故障范围压缩到四户网点。从现象判断1-4#网点供电干线有漏电可能,五根干线是穿铁管敷设,顺着焦糊味拆管检查,发现距电源箱十多米处的电缆击穿烧焦,且管内有严重积水,据电工讲;3#网点前几日在换电表时因绝缘包扎不良也造成过短路,因此判断造成这起故障原因有多方面因素:1.电缆穿管进水易发生水树老化现象,这是导致电缆击穿的诱因。2.该供电网络无中间过荷保护开关,一但出现前面所述电表箱短路现像,将直接反应到变电箱的空开上,将使这一短路电流很大,容易造成散热不良或老化的电缆击穿烧焦。排除短路故障,做好绝缘包扎,合闸供电,一切恢复正常。

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